こんにちは！
今日も医師の循環器疾患・不動産投資まとめサイトにお越しいただきありがとうございます。
今日はタイトル通り、「不動産ポータルサイト健美家にブログが掲載されました！」のでご報告いたします。
健美家と言えば、不動産投資の楽待、アットホームなどと並ぶ大手の不動産ポータルサイトです。
もふもふ不動産で有名なモフさんのチャンネルでも、物件を探すなら健美家と言われていますね。
参考：第2回 儲かる不動産投資物件の探し方とは？【不動産投資講座】 - YouTube
ちなみに もふもふ不動産 - YouTube はわかりやすくてとても勉強になりますので、これから不動産投資を始める方はぜひお勧めします(^^)
僕も不動産投資をはじめ、普段の雑談、株の話などよく拝見させてもらっています。
健美屋にブログが掲載されるためには、
1、健美家のホームページから不動産投資ブログを選択
2、不動産投資ブログ一覧ページのブログの登録についてを選択
3、ブログ情報を入力して送信
の3ステップとなります。
審査もありますが、より多くの方に自分のブログを知ってもらえたり、よくある不動産投資の勧誘をするような怪しいブログで無いよという説明にもなると思います。
ぜひ皆さんもチャレンジしてみてください(^^)
そして今日は最後に最近読んだ本をご紹介して終わろうと思います。
その名も 1年目から成功する不動産投資 村田式ロケット戦略のすべて です。
読んだきっかけは上記もふもふ不動産で紹介されていました。
リンクも貼っておきますので興味がある方はぜひ読んでみてください。
不動産投資ではRCなのか、木造なのか、都心なのか地方なのか。
本によって言ってることも内容もバラバラで悩む方も多いかも知れません。
この本の結論は、地方の1億を超える高積算RCを売値≦積算評価で買い、プラスで運営して2つ、3つと進める事で資産を爆増させようぜ！だと思います。
頭金は2000万程度を想定しており、もともと属性が良いか、キャッシュが潤沢であることが最低条件のように思います。
地方のRC物件、メリットは①長い減価償却 ②利回り ですが、デメリットは①入居 ②遠方の物件の管理 ③借入1億オーバー(負債となった場合のリスク) ですね。
この本では家賃収入1億オーバーを、億り人ならぬ onevestar と説明しています。
その数は現在10名を超え、どんどん増えているようです。
なんとも夢がありますね。
僕自身が1棟目を購入した時もそうでしたが、大事な事は勇気をもって最初の一歩を踏み出せるか、そして全てが完璧なものは存在しないので、何を犠牲にするかを自分の中で明確にする事でしょうか。
犠牲にするものとは、利回り、駅からの距離、間取りなど人によってさまざまだと思います。
以上、参考になれば嬉しいです。
今日もありがとうございました！
