こんにちは！
いつも医師の循環器疾患・不動産投資まとめサイトにお越しいただきありがとうございます。
今日は築古戸建ての内見は誰かと行ったほうがいいか、一人でもいいか、に関してお答えします。
僕自身の結論は1人でOK、ただし相談できる人が身近にいればお願いしても良い、になります。
僕自身は戸建てを所有し、現在12万5千で貸し出しています。（管理会社に5000円/月で契約しています）
そして現在、2戸目を進行形で購入しております。
そんな僕自身はこれまで内見は1人でしか行ったことはありません。
ですが、実際に入居付けに困ることなく管理運営できています。
おそらく一緒に行くのはリフォーム費用がどの程度かかるかの相場観がないことや、見落とし点がないか不安だからだと思います。（大丈夫です、少なくとも僕はそうでした）
きちんと自分の中で見るべきポイントを決め、リフォームの相場観を養えば、必ずしも誰かに付き添いを依頼する必要はないと思います。（むしろ、先輩大家さんが大丈夫じゃない？と言ったから大丈夫！にはならないですよね。）
僕自身は内見でチェックするポイントは傾き、外壁（ひび割れ）、雨漏り、水回り、シロアリと決めています。
この5つは忘れないように携帯にメモして毎回行っています。（見方に関しては省きます）
１，傾き
２，外壁（ひび割れ）
３，雨漏り
４，水回り
５，シロアリ
☺内見はこの5つを携帯にメモしてから望むべし☺
見るべき点はを5つと絞って、それ以上はあまりごちゃごちゃ言わないようにしています。（あれこれ言われるとケチ付けられているように感じちゃうよな、と配慮しています。錆とか気にはなりますよ、もちろん！）
そして逆にこの5つは念入りに調査するようにしてください。
僕は上記5つに関してはもしリフォームが必要だと思ったら、どれくらいかかりそうですか？とまず紹介して頂いた会社に聞いています。
大手の不動産会社は？みたいなリアクションが多いですが、慣れている業者は●●万くらいですかねぇ。なんて答えてくれます。
その時の会話をメモしつつ、まずはネットの数値を参考にしています。（ユニットバスは50万以上はかかりそう、など。ただ費用の事もあり風呂のリフォームはしたことないです。水回りにリフォームが必要と思ったら購入を見送っています。）
資料も貼っておくので参考にしてください。
過去には本当に場所がいい！買い付け入れたい！と思った築古もあったのですが、リフォーム費用の相場がわからなかった時がありました。
その時は個人の工務店にネットからアポイントを取って、▲▲のリフォームをしたらどれくらいかかるか、見積もって頂きたいとお願いしました。
最初はかなり不審がられましたが、自分の名刺や人となりを説明し、考えを説明したら、後日一緒に内見して頂き、見積書を頂けました。（あちらも商売なので、買う気があると思えば見積もってくれると思います。）
築古戸建てをリフォームして貸し出せば、空き家問題対策になるし(なんとなく行政も緩そう？！そんな訳ないか。)、入居者は(立地が良くて)家賃が安い、ロットが小さいから初めの投資にいいなんて思ってましたが、リフォームまで含めると単純なものでもないんだなぁと思います。
以上、参考になれば幸いです。
今日もありがとうございました！
