はじめまして！ 今回、医師の循環器疾患・不動産投資まとめサイトにお越しいただきありがとうございます(^^) まずは自己紹介をします。 僕は神奈川県に住む30代の循環器内科医です。 研修医の時に『節税』と言われ、某県の新築ワンルームマンションを購入したのが不動産投資のきっかけです。 その後、不動産関連は一切業者にまかせっ...

今日はCCI（Catheterization and Cardiovascular Interventions）という雑誌から、5つ紹介させてください。 ・中等度腎不全はステント留置後のFFR（Fractional Flow Reserve）改善を悪くする （Catheterization and Cardiovasc...

さて前回はリスクを抑えた区分ワンルーム投資での例をあげました。 (区分が真にリスクを抑えているかは、今回は省きます) 今回は次に一棟アパート、マンションを購入した場合に関して説明します。 実は一棟物の方が土地がついてくるため、最終的に売却の際にも利益が出やすく、出口戦略が見えやすという特徴があります。 例えばこんな物件...

今日は不動産事業で月30万の手残り(キャッシュフローと呼びます)を得る方法を説明したいと思います。 なぜ30万かというと、30万が少し豊かな4人暮らしの家族の標準的な1ヶ月あたりの生活費になるためです。(参考：総務省統計局の「家計調査報告（家計収支編）―平成29年（2017年）平均速報結果の概要―」) ちなみに住宅ロー...

今日は院内勉強会の際に使用したスライドをupします。 その名も循環器診療で個人的に『よく聞かれるな、これ』と思うこと！ そのまんまなんですが、ほんとによく質問される気がします。 人によっては誤解して理解していたり、エビデンスもないし、何より調べてる時間がない！！なんてパターンもあるかもしれません。 ぜひ参考にして頂ける...

最近勉強した内容に関して、自分用にメモ。。わかりやすいし、勉強になると思います。 まずバブルの前に株価はどうやって決まるのか。 株価＝PER × 一株あたりの純利益　という計算式が成り立ちます。 「PER」＝　単位は倍、投資家の期待度の強さを表す。 「一株あたりの純利益」　＝　1年間あたりの企業の収益力を表す。 例えば...

今日は病棟であった話。 僕は消化器は専門ではないので、今日の話は鵜呑みにせずきちんと自分でも調べてほしい内容です。 わいぷるる。ぷるる。がちゃ。○○（わい）ですけど。 看護師あ、先生。さっき胃管入れた人のレントゲン確認してもらえませんか？放射線科が少し深いって言ってます。 わいえ？そうなん？見てみるわ。 わいこりゃ深そ...

JACC（EP）、EHJ(European Heart Journal)から5つを追加しました。 よろしければ参考にしてください！ ・心房細動発症48時間以内の除細動時、除細動時に抗凝固薬はBetter？ (J Am Coll Cardiol EP 2016;-:-–-) © 2016 by the American ...